Cómo Administrar un Edificio Nuevo

¿Te entregaron un edificio nuevo y no sabes por dónde empezar?

Este es el momento donde se ganan o se pierden miles de soles… aunque nadie te lo diga.

“Cómo administrar un edificio nuevo (primer año)” es una guía práctica creada para que no improvises en la etapa más crítica de un edificio recién entregado en el Perú. Aquí no encontrarás teoría innecesaria: encontrarás acciones claras, pasos concretos y herramientas listas para usar desde el primer día.

Desde el momento de la entrega, la mayoría de edificios comete el mismo error: asumir que todo está listo. La realidad es otra. Los problemas recién empiezan: defectos ocultos, documentos incompletos, garantías mal gestionadas, reclamos tardíos y conflictos entre propietarios.

Este ebook te enseña exactamente cómo evitarlo.

Aprenderás cómo recibir correctamente un edificio nuevo, qué documentos exigir sin excepción, cómo detectar errores en la entrega y cómo proteger legalmente al edificio desde el primer día usando la normativa peruana explicada de forma simple (Ley 27157, DL 1568, Código Civil, SUNARP, SUNAT e INDECOPI).

También aprenderás a hacer lo que casi nadie hace bien: inspeccionar el edificio como un profesional. Qué revisar en ascensores, bombas, cisternas, sistemas eléctricos, áreas comunes y estructuras, y cómo dejar todo documentado para no perder garantías ni respaldo legal.

Uno de los puntos más importantes del libro es la gestión de garantías y postventa. Aquí entenderás qué cubren realmente, qué no cubren, cómo activarlas correctamente y cómo reclamar defectos ocultos como filtraciones, humedad, fisuras o fallas técnicas antes de que se conviertan en problemas costosos.

Pero eso no es todo.

Este ebook incluye un plan de acción completo de los primeros 90 días, dividido semana a semana, para que tomes el control del edificio sin perderte en el proceso: recepción, orden documental, activación de garantías, diagnóstico y primeros informes.

Además, tendrás un cronograma completo del primer año de gestión, que te guía mes a mes en todo lo que realmente importa: control de proveedores, auditorías preventivas, revisión presupuestal, contratos, mantenimiento y cierre anual.

Todo acompañado de herramientas listas para usar:

• Checklists profesionales
• Plantillas editables
• Actas, cartas y registros
• Control de garantías
• Planes de trabajo
• Casos reales peruanos

Y lo más importante: aprenderás de errores reales que ya han costado miles de soles a otros edificios… para que no los repitas.

Este no es un libro para leer y guardar.

Es una guía para usar mientras administras.

Si estás por recibir un edificio nuevo, o ya lo recibiste y sientes que todo está desordenado, este ebook te da el sistema completo para tomar el control desde el primer día y evitar que el caos te gane.

Porque en la administración de edificios nuevos, el primer año no se improvisa… se dirige.