Administración de Edificios y Propiedad Horizontal

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Entenderás de manera simple qué es la propiedad horizontal y cómo funciona en un edificio.
Aprenderás a diferenciar claramente entre unidades de propiedad exclusiva (lo privado) y áreas comunes (lo compartido).
Conocerás las bases legales que regulan la convivencia en edificios según la Ley 27157, su Reglamento y las novedades del DL 1568.
Comprenderás por qué se necesita una Junta de Propietarios y cuál es su rol dentro de un edificio.
Identificarás qué es el Reglamento Interno, para qué sirve y por qué es obligatorio.
Obtendrás una visión clara del sistema que ordena la vida en edificios y condominios, incluso si nunca antes has administrado uno.

Contenido del curso

OBJETIVOS DEL CURSO
Al finalizar este módulo, el estudiante será capaz de: Entender el concepto de administración de edificios desde una mirada integral. Identificar las funciones principales del administrador moderno. Reconocer las áreas técnicas, económicas, humanas y documentales que componen un edificio. Comprender por qué existe la figura del administrador y cuál es su importancia. Conocer el perfil y las habilidades clave del administrador profesional.

Módulo 1 – Introducción a la Administración de Edificios
Este módulo presenta la función del administrador, qué áreas se gestionan dentro de un edificio y por qué esta profesión es cada vez más importante. Aprenderás nociones básicas sobre propiedades, convivencia y operación general.

Bienvenido/a al inicio del curso.

18:08
LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

07:07
LECCIÓN 2 — ¿Qué es administrar un edificio?

06:23
LECCIÓN 3 — ¿Qué se administra realmente?

07:49
LECCIÓN 4 — ¿Por qué existen los administradores?

05:35
LECCIÓN 5 — Perfil del administrador moderno

07:12
LECCIÓN 6 — Tipos de edificios

06:31
LECCIÓN 7 — ¿Por qué esta profesión está creciendo en Perú?

05:18
LECCIÓN 8 — Ejemplo simple para cerrar el módulo

06:30
LECCION 9 — Ventajas y beneficios de ser Administrador de Edificios en el Perú

00:00
LECCIÓN 10 — Retos, perfil ideal e impresionante salida laboral del Administrador de Edificios

00:00
🎓 QUIZ — MÓDULO 1: Propiedad Horizontal

Módulo 2 – Marco Legal Fundamental (Ley 27157 + Reglamento + DL 1568)
Aquí aprenderás qué es la propiedad horizontal, qué regula la Ley 27157, la importancia del Reglamento Interno, cómo funciona la Junta de Propietarios y qué actualiza el DL 1568. Ideal para entender la base legal de toda administración. los 5 pilares de lal ey 27157 1. Propiedad independiente 2) propiedad comun 3) reglamento interno 4) junta de propietarios 5) administrador

LECCION 1: ¿Por qué es importante conocer la ley?

26:33
LECCION 2: ¿Qué es la Propiedad Horizontal? (explicación simple)

00:00
LECCION 3: 1 pilar de la ley 27157: Unidad de Propiedad Exclusiva

00:00
LECCION 4: 2 pilar ley 27157:¿Qué son las Áreas Comunes?

00:00
LECCION 5: ¿Cómo se relacionan áreas comunes y propiedad exclusiva?

00:00
LECCION 6: ¿Qué establece la Ley 27157? (lo esencial)

00:00
LECCION 7: ¿Qué aporta el DL 1568? (Explicado simple)

00:00
LECCION 8: 3 pilar ley 27157:¿Qué es el Reglamento Interno? (explicado simple)

00:00
LECCION 9: ¿Qué debe contener el Reglamento Interno?

00:00
LECCION 10: ¿Qué añade el DL 1568 al Reglamento Interno?

00:00
Caso práctico final

00:00
📝 QUIZ — Módulo: Propiedad Horizontal (Ley 27157 + Reglamento + DL 1568)
CURSO COMPLETO

00:00
LECCION 11 ¿Qué es el Coeficiente de Copropiedad y por qué es tan importante?

00:00

Módulo 3 – La Junta de Propietarios
Este módulo enseña cómo se organiza la Junta, los tipos de reuniones, el quórum, la validez de acuerdos, cómo se elaboran actas y cuál es el rol del Comité de Vigilancia.

LECCIÓN 1 — ¿Qué es la Junta de Propietarios? (Clase completa en video)

00:00
LECCIÓN 2 — Qué dice la Ley 27157 sobre la Junta

08:30
LECCIÓN 3 — Qué indica el Reglamento de la Ley 27157

00:00
LECCIÓN 4 — Qué aporta el DL 1568
LECCIÓN 5 — Cómo funciona una Junta

00:00
LECCIÓN 6 — Qué es una convocatoria

00:00
LECCIÓN 7 — Tipos de Convocatoria

00:00
LECCIÓN 8 — El Quórum

00:00
LECCIÓN 9 — El Acta: el documento más importante
LECCIÓN 10 — Comité de Vigilancia
LECCIÓN 11 — Libros y Documentos Obligatorios

00:00
LECCIÓN 12 — Ejemplo Final del Módulo
🎓 QUIZ — MÓDULO 3: Junta de Propietarios

Módulo 4 – Gestión Económica y Financiera
Aquí aprenderás cómo funciona el presupuesto anual, cómo se calculan las cuotas de mantenimiento, qué fondos existen, cómo se maneja la morosidad y en qué consiste la transparencia financiera.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora de inicio

00:00
LECCIÓN 2 — ¿Qué es la gestión económica del edificio? (explicado fácil)

00:00
LECCIÓN 3 — ¿Qué es el presupuesto anual?

00:00
LECCIÓN 4 — ¿Cómo se calcula la cuota de mantenimiento? (versión simple)

00:00
LECCIÓN 5 — Fondos esenciales para una buena gestión

00:00
LECCIÓN 6 — Gestión de morosos (explicación simple y realista)

00:00
LECCIÓN 7 — Cuentas bancarias y transparencia

00:00
LECCIÓN 8 — ¿Qué es el Fondo de Reserva y cómo se utiliza? (versión simple)
LECCIÓN 9 — ¿Qué son los Gastos Extraordinarios y cómo deben aprobarse?
LECCIÓN 10 — Ejemplo de cierre del módulo

00:00
QUIZ Módulo 4: Gestión Económica y Financiera

Módulo 5 – Gestión de Proveedores y Servicios del Edificio
Cómo seleccionar y evaluar proveedores, controlar trabajos, manejar garantías y asegurar calidad y cumplimiento.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

00:00
LECCIÓN 2 — Qué es operación y mantenimiento (versión simple)

00:00
LECCIÓN 3 — Mantenimiento preventivo vs correctivo

00:00
LECCIÓN 4 — Proveedores esenciales (versión simple)

00:00
LECCIÓN 5 — Certificaciones obligatorias
LECCIÓN 6 — Contratos con proveedores (explicación práctica)

00:00
LECCIÓN 7 — Inspecciones periódicas

00:00
LECCION 8 — Gestión Económica del O&M
LECCIÓN 9 — Diseño del Programa Anual de O&M para un Edificio en el Perú

00:00
LECCIÓN 10 — Ejemplo final
QUIZ — MÓDULO 5 Operación y Mantenimiento del Edificio

Módulo 6 – Mantenimiento Preventivo y Correctivo
Planificación anual, prioridades, chequeos básicos de infraestructura y buenas prácticas para evitar emergencias costosas.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

00:00
LECCIÓN 2 — Qué es la convivencia (versión simple)

00:00
LECCIÓN 3 — Normas de convivencia (según Reglamento Interno)

00:00
LECCIÓN 4 — Sanciones y procesos disciplinarios (versión simple)

00:00
LECCIÓN 5 — Mediación entre propietarios (versión práctica)

00:00
LECCIÓN 6 — Cuando el problema es un inquilino

00:00
LECCIÓN 7 — Qué hace un administrador profesional ante conflictos

00:00
LECCIÓN 8 — Ejemplo final del módulo

00:00
LECCIÓN 9 — ¿Qué es un Conflicto Vecinal y cómo detectarlo a tiempo?

00:00
LECCIÓN 10 — Técnicas Básicas de Comunicación para Resolver Conflictos

00:00
QUIZ — MÓDULO 6 Convivencia y Gestión de Conflictos

Módulo 7 – Documentación, Registros y Gestión Archivística
Orden documental básico, archivo físico y digital, documentos clave, inscripciones en registros públicos e importancia de la trazabilidad.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

00:00
LECCIÓN 2 — Qué es la gestión documentaria (versión simple)

00:00
LECCIÓN 3 — Archivo físico vs archivo digital

00:00
LECCIÓN 4 — Documentos clave del edificio

00:00
LECCIÓN 5 — Independizaciones (versión simple)

00:00
LECCIÓN 6 — Modificaciones estructurales

00:00
LECCIÓN 7 — Inscripciones en Registros Públicos (total principiantes)

00:00
LECCIÓN 8 — Qué hace un administrador profesional en documentación

00:00
LECCIÓN 9 — Ejemplo final del módulo

00:00
Lección 10 — Trazabilidad, Control De Vencimientos Y Auditorías Documentales

00:00
QUIZ MÓDULO 7 — Gestión Documentaria y Registros

Módulo 8 – Seguridad, Riesgo y Emergencias
Plan de seguridad, equipos y mantenimiento, obligaciones del administrador, protocolos ante emergencias y prevención cotidiana.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

00:00
LECCIÓN 2 — Qué es el plan de seguridad (versión simple)

00:00
LECCIÓN 3 — Equipos de seguridad y su mantenimiento

00:00
LECCIÓN 4 — Obligaciones del administrador en una emergencia

06:26
LECCIÓN 5 — Protocolos básicos ante emergencias

07:20
LECCIÓN 6 — Por qué este módulo es vital

00:00
LECCIÓN 7 — Ejemplo final del módulo
LECCION 8 — Gestión documental y comunicación digital del plan de seguridad

00:00
LECCION 9 — Gestión de seguros y coordinación con proveedores de seguridad

00:00
LECCION 10 — ¿Tener o no tener conserje en un edificio?

00:00
QUIZ MÓDULO 8 — Seguridad, Riesgos y Emergencias

Módulo 9 – Habilidades Profesionales del Administrador
Aprenderás habilidades esenciales como comunicación efectiva, liderazgo, negociación, trato humano y manejo de herramientas digitales modernas para el rol.

LECCIÓN 1 — Comunicación Efectiva

00:00
LECCIÓN 2 — Negociación con Proveedores

00:00
LECCIÓN 3 — Liderazgo y Trato Humano

00:00
LECCIÓN 4 — Herramientas Digitales Útiles
LECCIÓN 5 — ¿Por qué estas habilidades importan?

00:00
LECCIÓN 6 — Caso Práctico

00:00
LECCION 7— Resolución de Conflictos y Mediación

00:00
LECCION 8— Gestión del Tiempo y Organización Personal

00:00
LECCION 9— Inteligencia Emocional para Administradores

00:00
LECCION 10— Pensamiento Crítico y Toma de Decisiones

00:00
🎓 QUIZ – MÓDULO 9: Habilidades Profesionales del Administrador

Módulo 10 – Práctica Profesional y Casos Reales
Este módulo te guía sobre cómo iniciar tu servicio como administrador, cómo presentar propuestas profesionales, errores comunes a evitar y ejemplos reales de situaciones frecuentes.

MÓDULO 10 — Práctica Profesional y Casos Reales
LECCIÓN 1 — Cómo iniciar tu servicio como administrador

00:00
LECCIÓN 2 — Cómo presentar una propuesta profesional
LECCION 3 — Cómo asumir un edificio por primera vez

00:00
LECCION 4 — Cómo cobrar honorarios y cómo negociar contratos

00:00
LECCIÓN 5 — Errores comunes del administrador principiante

00:00
LECCIÓN 6 — Caso real: ampliaciones, balcones y obras sin autorización

00:00
LECCIÓN 7 — Caso real: morosidad extrema

00:00
LECCIÓN 8 — Caso real: proveedores negligentes o incumplidos

00:00
LECCIÓN 9 — Caso real: edificios sin reglamento interno

00:00
LECCIÓN 10 — Cierre del módulo: actuar con criterio profesional

00:00
QUIZ FINAL – MÓDULO 10: Práctica Profesional y Casos Reales

Valoraciones y reseñas de estudiantes

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Acerca de este curso

¿Qué aprenderás?

Contenido del curso

Bienvenido/a al inicio del curso.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

LECCIÓN 2 — ¿Qué es administrar un edificio?

LECCIÓN 3 — ¿Qué se administra realmente?

LECCIÓN 4 — ¿Por qué existen los administradores?

LECCIÓN 5 — Perfil del administrador moderno

LECCIÓN 6 — Tipos de edificios

LECCIÓN 7 — ¿Por qué esta profesión está creciendo en Perú?

LECCIÓN 8 — Ejemplo simple para cerrar el módulo

LECCION 9 — Ventajas y beneficios de ser Administrador de Edificios en el Perú

LECCIÓN 10 — Retos, perfil ideal e impresionante salida laboral del Administrador de Edificios

🎓 QUIZ — MÓDULO 1: Propiedad Horizontal

LECCION 1: ¿Por qué es importante conocer la ley?

LECCION 2: ¿Qué es la Propiedad Horizontal? (explicación simple)

LECCION 3: 1 pilar de la ley 27157: Unidad de Propiedad Exclusiva

LECCION 4: 2 pilar ley 27157:¿Qué son las Áreas Comunes?

LECCION 5: ¿Cómo se relacionan áreas comunes y propiedad exclusiva?

LECCION 6: ¿Qué establece la Ley 27157? (lo esencial)

LECCION 7: ¿Qué aporta el DL 1568? (Explicado simple)

LECCION 8: 3 pilar ley 27157:¿Qué es el Reglamento Interno? (explicado simple)

LECCION 9: ¿Qué debe contener el Reglamento Interno?

LECCION 10: ¿Qué añade el DL 1568 al Reglamento Interno?

Caso práctico final

📝 QUIZ — Módulo: Propiedad Horizontal (Ley 27157 + Reglamento + DL 1568)

CURSO COMPLETO

LECCION 11 ¿Qué es el Coeficiente de Copropiedad y por qué es tan importante?

Módulo 3 – La Junta de Propietarios Este módulo enseña cómo se organiza la Junta, los tipos de reuniones, el quórum, la validez de acuerdos, cómo se elaboran actas y cuál es el rol del Comité de Vigilancia.

LECCIÓN 1 — ¿Qué es la Junta de Propietarios? (Clase completa en video)

LECCIÓN 2 — Qué dice la Ley 27157 sobre la Junta

LECCIÓN 3 — Qué indica el Reglamento de la Ley 27157

LECCIÓN 4 — Qué aporta el DL 1568

LECCIÓN 5 — Cómo funciona una Junta

LECCIÓN 6 — Qué es una convocatoria

LECCIÓN 7 — Tipos de Convocatoria

LECCIÓN 8 — El Quórum

LECCIÓN 9 — El Acta: el documento más importante

LECCIÓN 10 — Comité de Vigilancia

LECCIÓN 11 — Libros y Documentos Obligatorios

LECCIÓN 12 — Ejemplo Final del Módulo

🎓 QUIZ — MÓDULO 3: Junta de Propietarios

Módulo 4 – Gestión Económica y Financiera Aquí aprenderás cómo funciona el presupuesto anual, cómo se calculan las cuotas de mantenimiento, qué fondos existen, cómo se maneja la morosidad y en qué consiste la transparencia financiera.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora de inicio

LECCIÓN 2 — ¿Qué es la gestión económica del edificio? (explicado fácil)

LECCIÓN 3 — ¿Qué es el presupuesto anual?

LECCIÓN 4 — ¿Cómo se calcula la cuota de mantenimiento? (versión simple)

LECCIÓN 5 — Fondos esenciales para una buena gestión

LECCIÓN 6 — Gestión de morosos (explicación simple y realista)

LECCIÓN 7 — Cuentas bancarias y transparencia

LECCIÓN 8 — ¿Qué es el Fondo de Reserva y cómo se utiliza? (versión simple)

LECCIÓN 9 — ¿Qué son los Gastos Extraordinarios y cómo deben aprobarse?

LECCIÓN 10 — Ejemplo de cierre del módulo

QUIZ Módulo 4: Gestión Económica y Financiera

Módulo 5 – Gestión de Proveedores y Servicios del Edificio Cómo seleccionar y evaluar proveedores, controlar trabajos, manejar garantías y asegurar calidad y cumplimiento.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

LECCIÓN 2 — Qué es operación y mantenimiento (versión simple)

LECCIÓN 3 — Mantenimiento preventivo vs correctivo

LECCIÓN 4 — Proveedores esenciales (versión simple)

LECCIÓN 5 — Certificaciones obligatorias

LECCIÓN 6 — Contratos con proveedores (explicación práctica)

LECCIÓN 7 — Inspecciones periódicas

LECCION 8 — Gestión Económica del O&M

LECCIÓN 9 — Diseño del Programa Anual de O&M para un Edificio en el Perú

LECCIÓN 10 — Ejemplo final

QUIZ — MÓDULO 5 Operación y Mantenimiento del Edificio

Módulo 6 – Mantenimiento Preventivo y Correctivo Planificación anual, prioridades, chequeos básicos de infraestructura y buenas prácticas para evitar emergencias costosas.

LECCIÓN 1 — Pregunta motivadora

LECCIÓN 2 — Qué es la convivencia (versión simple)

LECCIÓN 3 — Normas de convivencia (según Reglamento Interno)

LECCIÓN 4 — Sanciones y procesos disciplinarios (versión simple)

LECCIÓN 5 — Mediación entre propietarios (versión práctica)

LECCIÓN 6 — Cuando el problema es un inquilino

LECCIÓN 7 — Qué hace un administrador profesional ante conflictos

LECCIÓN 8 — Ejemplo final del módulo

LECCIÓN 9 — ¿Qué es un Conflicto Vecinal y cómo detectarlo a tiempo?

LECCIÓN 10 — Técnicas Básicas de Comunicación para Resolver Conflictos

Módulo 3 – La Junta de Propietarios
Este módulo enseña cómo se organiza la Junta, los tipos de reuniones, el quórum, la validez de acuerdos, cómo se elaboran actas y cuál es el rol del Comité de Vigilancia.

Módulo 4 – Gestión Económica y Financiera
Aquí aprenderás cómo funciona el presupuesto anual, cómo se calculan las cuotas de mantenimiento, qué fondos existen, cómo se maneja la morosidad y en qué consiste la transparencia financiera.

Módulo 5 – Gestión de Proveedores y Servicios del Edificio
Cómo seleccionar y evaluar proveedores, controlar trabajos, manejar garantías y asegurar calidad y cumplimiento.

Módulo 6 – Mantenimiento Preventivo y Correctivo
Planificación anual, prioridades, chequeos básicos de infraestructura y buenas prácticas para evitar emergencias costosas.

Módulo 7 – Documentación, Registros y Gestión Archivística
Orden documental básico, archivo físico y digital, documentos clave, inscripciones en registros públicos e importancia de la trazabilidad.

Módulo 8 – Seguridad, Riesgo y Emergencias
Plan de seguridad, equipos y mantenimiento, obligaciones del administrador, protocolos ante emergencias y prevención cotidiana.

Módulo 9 – Habilidades Profesionales del Administrador
Aprenderás habilidades esenciales como comunicación efectiva, liderazgo, negociación, trato humano y manejo de herramientas digitales modernas para el rol.

Módulo 10 – Práctica Profesional y Casos Reales
Este módulo te guía sobre cómo iniciar tu servicio como administrador, cómo presentar propuestas profesionales, errores comunes a evitar y ejemplos reales de situaciones frecuentes.