Curso Integral de Administración de Edificios en el Perú (Actualizado)Nuevo curso

Acerca de este curso

Enfoque: Personas sin conocimientos previos

Base legal actualizada (Perú):

Decreto Legislativo N.° 1568 – Modernización del régimen de propiedad horizontal (modifica y complementa la Ley 27157)
Ley N.° 27157 (en lo no derogado)
Código Civil Peruano (copropiedad)
Reglamento Interno y Junta de Propietarios
Normativa municipal vigente
Ley N.° 29571 (Código de Protección y Defensa del Consumidor)
Normativa laboral y SUNAFIL (cuando aplique)

Nota pedagógica: El curso incorpora el DL 1568 aun cuando su reglamento esté pendiente, trabajando con el criterio legal actual: prevención, responsabilidad, gestión documentada y toma de decisiones prudentes.

Áreas clave integradas en todo el curso:

Técnica
Económica
Humana
Legal-documental

Contenido del curso

MÓDULO 1: Fundamentos de la Administración de Edificios en el Perú
Objetivo: Comprender qué es un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal y por qué se administra.

LECCION 1: Qué es un edificio en propiedad horizontal
LECCION 2: Bienes comunes y bienes exclusivos

00:00
LECCION 3: Qué se administra realmente

00:00
LECCION 4: Visión sistémica del edificio
LECCION 5: Por qué existe la administración
LECCION 6: Rol del administrador
LECCION 7: Relación con la Junta de Propietarios
LECCION 8: Edificios autogestionados en el Perú
LECCION 9: Problemas comunes por mala gestión
LECCION 10: Cierre y reflexión inicial

MÓDULO 2: Marco Legal Actualizado – Ley 27157 y DL 1568
Objetivo: Entender el marco legal vigente que regula los edificios en el Perú.

LECCION 1: Evolución de la propiedad horizontal en el Perú
LECCION 2: Ley 27157 explicada de forma simple
LECCION 3: Qué cambia con el DL 1568
LECCION 4: Alcances y vacíos mientras no hay reglamento
LECCION 5: Junta de Propietarios: funciones y límites
LECCION 6: Reglamento Interno
LECCION 7: Acuerdos, actas y validez legal
LECCION 8: Responsabilidad frente a municipalidades
LECCION 9: Casos legales reales en el Perú
LECCION 10: Integración legal con la gestión diaria

MÓDULO 3: Organización y Gobierno del Edificio
Objetivo: Comprender cómo se organiza y gobierna un edificio.

LECCION 1: Estructura organizativa del edificio
LECCION 2: Junta de Propietarios
LECCION 3: Presidente y cargos
LECCION 4: Administrador interno vs externo
LECCION 5: Toma de decisiones
LECCION 6: Quórum y votaciones
LECCION 7: Comunicación formal
LECCION 8: Manejo de desacuerdos
LECCION 9: Caso real peruano
LECCION 10: Buenas prácticas de gobierno

MÓDULO 4: Gestión Técnica del Edificio
Objetivo: Administrar correctamente la infraestructura del edificio.

LECCION 1: Sistemas del edificio
LECCION 2: Mantenimiento preventivo y correctivo
LECCION 3: Instalaciones eléctricas y sanitarias
LECCION 4: Ascensores y equipos comunes
LECCION 5: Seguridad y riesgos técnicos
LECCION 6: Proveedores técnicos
LECCION 7: Plan anual de mantenimiento
LECCION 8: Emergencias técnicas
LECCION 9: Caso real peruano
LECCION 10: Integración técnica con lo económico

MÓDULO 5: Gestión Económica y Financiera
Objetivo: Manejar el dinero del edificio con transparencia y control.

LECCION 1: Fondo común
LECCION 2: Cuotas de mantenimiento
LECCION 3: Presupuesto anual
LECCION 4: Ingresos y egresos
LECCION 5: Morosidad
LECCION 6: Fondo de reserva
LECCION 7: Bancarización
LECCION 8: Reportes financieros
LECCION 9: Caso real peruano
LECCION 10: Impacto económico en la convivencia

MÓDULO 6: Gestión Humana y Convivencia
Objetivo: Administrar relaciones humanas y conflictos.

LECCION 1: Comunidad y convivencia
LECCION 2: Normas internas
LECCION 3: Conflictos vecinales
LECCION 4: Comunicación efectiva
LECCION 5: Rol mediador del administrador
LECCION 6: Quejas y reclamos
LECCION 7: Personal del edificio
LECCION 8: Aspectos laborales básicos
LECCION 9: Caso real peruano
LECCION 10: Prevención de conflictos

MÓDULO 7: Gestión Documental y Control
Objetivo: Organizar y proteger la documentación del edificio.

LECCION 1: Documentos obligatorios
LECCION 2: Actas y archivos
LECCION 3: Contratos
LECCION 4: Control de pagos
LECCION 5: Registros y libros
LECCION 6: Documentación digital
LECCION 7: Auditoría básica
LECCION 8: Entrega de cargo
LECCION 9: Caso real peruano
LECCION 10: Integración documental

MÓDULO 8: Planificación y Gestión Integral

LECCION 1:Diagnóstico inicial
LECCION 2: Identificación de problemas
LECCION 3: Priorización
LECCION 4: Plan anual integral
LECCION 5: Indicadores básicos
LECCION 6: Seguimiento
LECCION 7: Ajustes de gestión
LECCION 8: Coordinación de áreas
LECCION 9: Caso integral peruano
LECCION 10: Evaluación del módulo

MÓDULO 9: Administración Profesional del Edificio
Objetivo: Preparar al alumno para ejercer profesionalmente.

LECCION 1: Ética del administrador
LECCION 2: Honorarios
LECCION 3: Contrato de administración
LECCION 4: Imagen profesional
LECCION 5: Manejo de propietarios difíciles
LECCION 6: Manejo de crisis
LECCION 7: Uso de tecnología
LECCION 8: Continuidad del servicio
LECCION 9: Caso real peruano
LECCION 10: Autoevaluación profesional

MÓDULO 10: Casos Reales y Simulaciones
Objetivo: Aplicar lo aprendido en escenarios reales.

LECCION 1: Edificio pequeño
LECCION 2: Edificio mediano
LECCION 3: Edificio grande
LECCION 4: Alta morosidad
LECCION 5: Conflictos graves
LECCION 6: Emergencia técnica
LECCION 7: Problema legal
LECCION 8: Cambio de administrador
LECCION 9: Simulación integral
LECCION 10: Lecciones aprendidas

MÓDULO 11: Riesgos y Responsabilidad del Administrador (Eje Profesional)
Objetivo: Gestionar riesgos y proteger la responsabilidad del administrador bajo el marco legal peruano actualizado.

LECCION 1: Concepto de riesgo en la administración
LECCION 2: Responsabilidad del administrador según el DL 1568
LECCION 3: Riesgos técnicos
LECCION 4: Riesgos económicos
LECCION 5: Riesgos humanos
LECCION 6: Riesgos legales y documentales
LECCION 7: Prevención y protocolos
LECCION 8: Seguros y respaldo legal
LECCION 9: Gestión de crisis reales en el Perú
LECCION 10: Perfil del administrador responsable

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Acerca de este curso

Contenido del curso

MÓDULO 1: Fundamentos de la Administración de Edificios en el Perú Objetivo: Comprender qué es un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal y por qué se administra.

LECCION 1: Qué es un edificio en propiedad horizontal

LECCION 2: Bienes comunes y bienes exclusivos

LECCION 3: Qué se administra realmente

LECCION 4: Visión sistémica del edificio

LECCION 5: Por qué existe la administración

LECCION 6: Rol del administrador

LECCION 7: Relación con la Junta de Propietarios

LECCION 8: Edificios autogestionados en el Perú

LECCION 9: Problemas comunes por mala gestión

LECCION 10: Cierre y reflexión inicial

MÓDULO 2: Marco Legal Actualizado – Ley 27157 y DL 1568 Objetivo: Entender el marco legal vigente que regula los edificios en el Perú.

LECCION 1: Evolución de la propiedad horizontal en el Perú

LECCION 2: Ley 27157 explicada de forma simple

LECCION 3: Qué cambia con el DL 1568

LECCION 4: Alcances y vacíos mientras no hay reglamento

LECCION 5: Junta de Propietarios: funciones y límites

LECCION 6: Reglamento Interno

LECCION 7: Acuerdos, actas y validez legal

LECCION 8: Responsabilidad frente a municipalidades

LECCION 9: Casos legales reales en el Perú

LECCION 10: Integración legal con la gestión diaria

MÓDULO 3: Organización y Gobierno del Edificio Objetivo: Comprender cómo se organiza y gobierna un edificio.

LECCION 1: Estructura organizativa del edificio

LECCION 2: Junta de Propietarios

LECCION 3: Presidente y cargos

LECCION 4: Administrador interno vs externo

LECCION 5: Toma de decisiones

LECCION 6: Quórum y votaciones

LECCION 7: Comunicación formal

LECCION 8: Manejo de desacuerdos

LECCION 9: Caso real peruano

LECCION 10: Buenas prácticas de gobierno

MÓDULO 4: Gestión Técnica del Edificio Objetivo: Administrar correctamente la infraestructura del edificio.

LECCION 1: Sistemas del edificio

LECCION 2: Mantenimiento preventivo y correctivo

LECCION 3: Instalaciones eléctricas y sanitarias

LECCION 4: Ascensores y equipos comunes

LECCION 5: Seguridad y riesgos técnicos

LECCION 6: Proveedores técnicos

LECCION 7: Plan anual de mantenimiento

LECCION 8: Emergencias técnicas

LECCION 9: Caso real peruano

LECCION 10: Integración técnica con lo económico

MÓDULO 5: Gestión Económica y Financiera Objetivo: Manejar el dinero del edificio con transparencia y control.

LECCION 1: Fondo común

LECCION 2: Cuotas de mantenimiento

LECCION 3: Presupuesto anual

LECCION 4: Ingresos y egresos

LECCION 5: Morosidad

LECCION 6: Fondo de reserva

LECCION 7: Bancarización

LECCION 8: Reportes financieros

LECCION 9: Caso real peruano

LECCION 10: Impacto económico en la convivencia

MÓDULO 6: Gestión Humana y Convivencia Objetivo: Administrar relaciones humanas y conflictos.

LECCION 1: Comunidad y convivencia

LECCION 2: Normas internas

LECCION 3: Conflictos vecinales

LECCION 4: Comunicación efectiva

LECCION 5: Rol mediador del administrador

LECCION 6: Quejas y reclamos

LECCION 7: Personal del edificio

LECCION 8: Aspectos laborales básicos

LECCION 9: Caso real peruano

LECCION 10: Prevención de conflictos

MÓDULO 7: Gestión Documental y Control Objetivo: Organizar y proteger la documentación del edificio.

LECCION 1: Documentos obligatorios

LECCION 2: Actas y archivos

LECCION 3: Contratos

LECCION 4: Control de pagos

LECCION 5: Registros y libros

LECCION 6: Documentación digital

LECCION 7: Auditoría básica

LECCION 8: Entrega de cargo

LECCION 9: Caso real peruano

MÓDULO 1: Fundamentos de la Administración de Edificios en el Perú
Objetivo: Comprender qué es un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal y por qué se administra.

MÓDULO 2: Marco Legal Actualizado – Ley 27157 y DL 1568
Objetivo: Entender el marco legal vigente que regula los edificios en el Perú.

MÓDULO 3: Organización y Gobierno del Edificio
Objetivo: Comprender cómo se organiza y gobierna un edificio.

MÓDULO 4: Gestión Técnica del Edificio
Objetivo: Administrar correctamente la infraestructura del edificio.

MÓDULO 5: Gestión Económica y Financiera
Objetivo: Manejar el dinero del edificio con transparencia y control.

MÓDULO 6: Gestión Humana y Convivencia
Objetivo: Administrar relaciones humanas y conflictos.

MÓDULO 7: Gestión Documental y Control
Objetivo: Organizar y proteger la documentación del edificio.

MÓDULO 9: Administración Profesional del Edificio
Objetivo: Preparar al alumno para ejercer profesionalmente.

MÓDULO 10: Casos Reales y Simulaciones
Objetivo: Aplicar lo aprendido en escenarios reales.

MÓDULO 11: Riesgos y Responsabilidad del Administrador (Eje Profesional)
Objetivo: Gestionar riesgos y proteger la responsabilidad del administrador bajo el marco legal peruano actualizado.